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Deux exemples de rachat de crédits

Rachat de crédit hypothécaire Exemple 1

M. et Mme Mercier veulent effectuer un rachat de crédit hypothécaire incluant 2 prêts immobiliers, 3 crédits à la consommation dont des crédits renouvelables.

M. est retraité, il a 63 ans et perçoit 5 031€ par mois. Mme est sans revenus et a 62 ans. Ils n'ont pas d'enfant à charge.

Leur taux d'endettement est de 43% pour des mensualités totales de 1 966€.

Ils souhaitent faire racheter :

  • 2 prêts immobiliers d'un montant de 69 880€
  • 3 prêts à la consommation dont renouvelable d'un montant de 43 910€

De plus, M. souhaite obtenir une trésorerie de 40 000€ pour effectuer des travaux.

Montant total du prêt : 167 800€.

Ils obtiennent un financement étalé sur 264 mois en taux révisable à 3.60%.

Suite à l'opération, leur taux d'endettement a été ramené à 24%. Leur nouvelle mensualité est de 921€. Ils réalisent un gain sur échéance de 1 045€.

Refinancement Exemple 2

M. er Mme Perrin souhaitent faire racheter leur crédit immobilier et ainsi que plusieurs crédits à la consommation.

M. a 48 ans, il est gestionnaire dans le secteur privé et perçoit 1 924€ par mois. Mme a 46 ans, est infirmière dans le secteur privé et perçoit 2 533€ par mois. Ils ont deux enfants à charge, de 22 et 18 ans.

Ils sont endettés à 40% avec des mensualités totalisant 1 788€.

Ils font racheter :

  • un crédit immobilier de 127 000€
  • 4 prêts à la consommation dont des crédit renouvelables d'un montant total de 37 250€
  • Ils demandent une trésorerie supplémentaire de 19 000€ pour financer un achat automobile et en vue de disposer d'un certain confort budgétaire.

Montant total du prêt : 183 250€.

Grâce au nouveau prêt, leur taux d'endettement est de 29% avec une mensualité de 1 291€. Ils ont réalisé un gain de 497€ sur leur échéance.